Wat?

Een woning verhuren verloopt niet altijd van een leien dakje. Het beheer van je huurwoning slorpt vaak meer tijd en energie op dan je lief is. Als je dit liever niet meer zelf doet, kan je je pand ook verhuren via Sociaal Verhuurkantoor Zuiderkempen. Het sociaal verhuurkantoor (SVK) vraagt geen commissieloon, wel een billijke huurprijs.

Het sociaal verhuurkantoor neemt je werk dan over en staat in voor volgende zaken:

• de keuze van de huurder en het huurcontract;
• de opmaak van een plaatsbeschrijving en andere administratieve taken;
• de inning van de huur;
• de brandverzekering;
• de organisatie van eventuele herstellings- en onderhoudswerkzaamheden voor rekening van de huurder;
• de begeleiding van de huurder indien nodig.

Voordelen
Het SVK huurt je woning om deze onder te verhuren en is dus zelf hoofdhuurder. Bijgevolg is het SVK verantwoordelijk voor alle huurverplichtingen. Als eigenaar loop je dus niet het risico geen (of laattijdig) huurgeld te ontvangen of verzeild te raken in lastige en dure gerechtelijke procedures. Het SVK staat garant voor de maandelijkse stipte betaling van de huur. Het sociaal verhuurkantoor zorgt indien nodig ook voor de minder aangename contacten met de huurder zoals uithuiszetting of opvolging van wanbetalingen. Verhuren via een SVK biedt nog tal van andere voordelen. Zo word je belast op het kadastraal inkomen en niet op de werkelijke huurinkomsten en ziet het SVK toe op het onderhoud van je woning.

En wat als je woning nog moet worden opgeknapt? Ook dan kan samenwerken met een SVK interessant zijn. De Vlaamse overheid voorziet verschillende premies (verbeteringspremie, renovatiepremie … ). Er is ook een belastingvermindering voor verhuurders die werken uitvoeren in woningen die ze verhuren aan een SVK. Informeer bij SVK Zuiderkempen voor welke premies je als eigenaar in aanmerking komt.

Verhuren via een SVK kan ook een oplossing zijn om langdurige woningleegstand en eventuele opname in het leegstandsregister te vermijden.

Extra info

Sociaal Verhuurkantoor Zuiderkempen, Dr. Van de Perrestraat 218 a, 2440 Geel
T 014 56 27 00 - F 014 58 73 00
svkzuiderkempen@iok.be of www.sociaalverhuurkantoor.be