Een conformiteitsattest is een officieel document dat bevestigt dat je huurwoning voldoet aan de Vlaamse normen voor veiligheid, gezondheid en woningkwaliteit.
In Herenthout is een conformiteitsattest vandaag niet verplicht. Toch kan het als verhuurder interessant zijn om vrijwillig een attest aan te vragen. Het Vlaams Woninghuurdecreet bepaalt immers dat een huurwoning moet voldoen aan de minimale kwaliteits-, veiligheids- en gezondheidsnormen. Met een conformiteitsattest kan je als verhuurder aantonen dat je woning aan deze normen voldoet.
Conformiteitsonderzoek
Tijdens een woningconformiteitsonderzoek wordt onder meer gecontroleerd:
- de structurele veiligheid (stabiliteit, trappen, vloeren)
- de brandveiligheid
- de elektrische en gasinstallaties
- de gezondheidsaspecten (vocht, verluchting, daglicht)
- de basisvoorzieningen (sanitair, verwarming, keuken)
- de minimale woonkwaliteit en bewoonbare oppervlakte
Voldoet de woning aan de Vlaamse woningkwaliteitsnormen, dan wordt een conformiteitsattest afgeleverd. Een conformiteitsattest is in principe 10 jaar geldig. Afhankelijk van de vastgestelde gebreken kan het attest ook een kortere geldigheidsduur hebben.
Een woning die niet aan de normen voldoet, kan ongeschikt of onbewoonbaar worden verklaard. In dat geval moeten de nodige herstellingen worden uitgevoerd.
Een conformiteitsattest aanvragen
Je kan een conformiteitsattest aanvragen bij de dienst omgeving van de gemeente. Na je aanvraag wordt een woningonderzoek uitgevoerd. Daarbij wordt nagegaan of de woning voldoet aan de Vlaamse minimale kwaliteits-, veiligheids- en gezondheidsnormen.
Voldoet de woning aan de vereisten, dan wordt een conformiteitsattest afgeleverd.
Wat kost een conformiteitsonderzoek?
Voor een conformiteitsonderzoek betaal je:
- 200 euro voor een zelfstandige woning;
- 130 euro voor een kamer, met een maximum van 1.775 euro voor een kamerwoning;
- 130 euro voor een zelfstandige woning of kamer waarvoor binnen de drie maanden vóór het nieuwe onderzoek al een conformiteitsonderzoek werd uitgevoerd.
De vermelde bedragen worden jaarlijks geïndexeerd en voor de eerste keer op 1 januari 2026